Maison à vendre à Bordeaux

Cadre d’Envies vous invite à découvrir cette somptueuse villa de prestige, idéalement située au cœur de Bordeaux Caudéran. Entièrement rénovée, elle offre des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace de cette maison. Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie à triple exposition, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Sur cet étage, une suite parentale spacieuse avec sa salle d’eau privative vous garantit un confort absolu. À l’étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain ainsi qu'une suite avec sa salle d’eau offre un espace privatif supplémentaire. Le dernier niveau abrite une chambre supplémentaire, une salle télé / bureau ainsi qu’une salle de bain dédiée, offrant un espace modulable pour accueillir amis, adolescents ou bureau. Les extérieurs ne sont pas en reste: un jardin soigneusement aménagé, une cuisine d’été conviviale pour profiter des beaux jours, une terrasse avec sa piscine chauffée, un espace douche et toilette extérieur offrent autant d'atouts que nécessaire pour profiter en famille des journées ensoleillées. Un garage et trois places de parking privatives, un sous sol complet avec sa buanderie et un espace atelier complètent ce bien d’exception. Cette villa allie parfaitement élégance, fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité rare sur le marché de Caudéran, à découvrir sans tarder. Votre contact privilégié: Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Prix honoraires d'agence inclus 1 071 000 €. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 51 000 € TTC soit 5% - Net vendeur de 1 020 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 € et 3260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.