Maison à vendre à Montesson

MAISON 6 PIÈCES 131 m² | JARDIN 207 m² | EXPOSITION SUD-OUEST
RÉCEPTION 35 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | COMBLES AMÉNAGÉS | GARAGE 16 m² | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES!

LOCALISATION:
Idéalement située quartier La Borde, en lisière de la plaine maraîchère et de la commune de Sartrouville.
Nichée au bout d’un domaine privé et sécurisé, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité, confort et proximité avec toutes les commodités du quotidien (centre commercial Carrefour Montesson).
Les familles apprécieront la présence d’espaces verts tels que le Parc du Dispensaire et les bords de Seine, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.
Un groupe scolaire et une crèche se trouvent à seulement quelques minutes à vélo, facilitant ainsi la vie des parents.
La gare de Sartrouville (RER A et ligne J), accessible en seulement 5 min à vélo ou en bus, permet une liaison rapide vers Paris et La Défense.

LOGEMENT:
• Étage: Rez-de-jardin, 1 étage + combles
• Surface au sol: 131 m²
• Espace de réception: Un séjour de 35 m² et une cuisine semi-ouverte
• Espace(s) extérieur(s): Un jardin privatif de 207 m²
• Exposition: Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin et la plaine maraîchère
• Sanitaires: Salle d'eau et toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Espace pratique: Un conduit de cheminée en attente et des combles aménagés de 25 m², parfaits pour un espace loisirs ou une 5e chambre
• Annexe(s): 1 garage attenant de 16 m²

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte d'entrée A2P* | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.