Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc

L’Agence Cadre d’Envies vous propose à la vente une charmante maison d’environ 127 m², édifiée sur une belle parcelle de 1 090 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié au calme, au cœur d’un quartier prisé et à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d’un accès direct à l’une des deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Une buanderie spacieuse complète cet espace de vie avec praticité. L’espace nuit se compose d’un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’enfant, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains élégante, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. En complément, un studio attenant constitue un véritable atout: il dispose d’une pièce principale, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. Le jardin, spacieux et parfaitement préservé des regards, vous permettra de profiter pleinement d’un environnement paisible et verdoyant. Enfin, une cave, un carport ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire l’ensemble de cette propriété aux nombreux atouts. Prix de vente honoraires d'agence inclus 399 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 19 000 Euros TTC. Prix net vendeur 380 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Contact: Karine Kurzydlo au 06.47. 02.30. 72 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2560 € et 3520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 127 m².