Maison à vendre à Martignas-sur-Jalle

L’Agence Cadre d’Envies vous propose cette élégante maison de plain-pied d’environ 150 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 980 m². Idéalement située dans un environnement paisible et privilégié, à l’abri des regards, cette propriété familiale séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité omniprésente et son agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien, tout en restant à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d’un espace salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin. Cet espace se prolonge par un cellier-buanderie fonctionnel, idéal pour l’organisation de la vie familiale. L’espace nuit, intelligemment réparti, offre une véritable intimité: Un premier espace dédié aux parents avec une suite parentale confortable, Un second espace comprenant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, parfaitement adaptée pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une agréable terrasse couverte, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air, ainsi qu’une piscine au sel de 4 x 8 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Un cabanon de jardin complète cet espace extérieur aux prestations soignées. Une propriété rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus 560 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 24 000 Euros TTC (4,48%) Prix net vendeur 536 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Contact: Christelle MARTIN au 06.32. 99.27. 20 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2050 € et 2830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².