Maison à vendre à Breuillet

EXCLUSIVITE AGENCE CAP - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Breuillet village, au sein d’une résidence sécurisée, cette maison individuelle de 110m² (153m² de surfaces utiles) construite en 1982 s’inscrit dans un environnement agréable et verdoyant, à proximité immédiate du cœur de village et des commodités. Le RER C est accessible à pied en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 40 minutes environ. Édifiée sur un terrain arboré de 825 m², en partie bordé de zones naturelles non constructibles, la maison se déploie sur trois niveaux bien pensés: - Dès l’entrée, on découvre un espace fonctionnel avec rangements, un WC indépendant ainsi qu’un grand garage traversant de plus de 30 m², complété par une buanderie/local technique. - À l’étage principal, la pièce de vie traversante avec cheminée à insert s’ouvre d’un côté sur un balcon filant avec vue sur la vallée, et de l’autre un accès sur la terrasse et le jardin. La cuisine, indépendante et équipée, peut facilement être ouverte sur le salon. Un bureau, pouvant faire office de chambre, complète ce niveau. - L’espace nuit au dernier niveau propose trois chambres confortables, toutes orientées vers le jardin ou la vallée, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, le terrain arboré clos en partie sur 2 côtés offre un cadre agréable au quotidien, avec en complément deux stationnements extérieurs. La maison dispose également de double vitrage, de volets manuels, d’une chaudière gaz récente avec cuve enterrée, et d’un accès aux combles pour le rangement. Environnement: RER C, commerces, écoles maternelles et primaires à pied. Contactez-moi! Contact: Coralie Kowalski (EI) 07 69 89 27 36, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2320 € et 3170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.