Appartement à vendre dans le quartier Montmartre

APPARTEMENT 2 PIÈCES 44 m² | DERNIER ÉTAGE | VUE SACRÉ CŒUR
SÉJOUR 20 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | CHAMBRE 13 m² | ASCENSEUR | LOCAL À VÉLOS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur de Montmartre, et à seulement 5 min à pied de la Basilique du Sacré-Cœur, cette adresse emblématique offre un cadre de vie unique, entre charme parisien, esprit village et effervescence culturelle.
Les commerces de proximité, marchés animés, restaurants et supermarchés, accessibles à pied, facilitent le quotidien.
Côté éducation, crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège et lycée se trouvent dans un rayon de 750 m.
Les espaces verts ne sont jamais loin, avec notamment le square Louise-Michel, le square d’Anvers, le square Nadar, le square Jehan-Rictus et le jardin des Abbesses.
Pour les loisirs, le Théâtre de l’Atelier, Le Trianon, l’Élysée Montmartre, La Cigale ou encore La Boule Noire rythment la vie du quartier.
À quelques pas seulement, les stations de métro Château Rouge (ligne 4) et Barbès - Rochechouart (lignes 2 et 4) offrent un accès rapide aux principaux centres d’intérêt de la capitale.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (6/6) avec ascenseur
• Surface habitable: 44 m²
• Espace de vie: Un séjour de 20 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Exposition: Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le Sacré-Cœur
• Sanitaires: Une salle d'eau avec toilettes
• Espace nuit: Une chambre confortable de 13 m²

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.