Maison à vendre à Mérignac

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié au cœur de Mérignac. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort de vie et praticité du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes des pièces de réception. Le vaste salon-séjour, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse couverte, la piscine et le jardin arboré créent ainsi un véritable espace de vie où il fera bon partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales ainsi qu'un bureau, offrant une configuration particulièrement recherchée pour une famille ou pour le télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes permettent à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. Implantée en seconde ligne, la maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le jardin soigneusement arboré et sa piscine, les possibilités de stationnement sur la parcelle ainsi que le garage complètent les prestations de ce bien. Une maison clé en main, aux volumes généreux et à l'emplacement recherché, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Mérignac. N'attendez plus, contactez moi pour une visite: Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38. 32.14. 62 DPE D - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: ** Prix Frais d'agence inclus 900 000€ - Honoraires à la charge des acquéreurs de 40 000€ TTC - Soit un net vendeur de 860 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3070 € et 4230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 217.96 m².