Maison à vendre à Gradignan

L’ agence Cadre d’Envies vous invite à découvrir cette belle maison aux volumes généreux, située dans le quartier résidentiel et recherché de Favard. Permettant un organisation modulable, la maison est aujourd’hui composée de: - Au RDC2 studios avec leur cuisine (avec entrées indépendantes), SdB & wc, Cellier, Garage - A l’étage: Spacieux espace de vie (+ de 60 m2) comprenant salon, salle à manger & cuisine, prolongée par une terrasse suspendue et sa piscine, comme perchées dans les arbres! Un espace nuit avec SDB & espace de rangementsUn coin bureau (ou 2nde chambre) - Extérieurs: Important jardin d’accueil, permettant le stationnement de plusieurs véhiculesUn autre jardin arboré en fond de parcelle Laissez-vous séduire par ce bien niché dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Prix honoraires d’agence inclus: 668 160€. Honoraires d'agence: 4,4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 640 000€. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27. 11.42. Dossier complet sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2550 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 226 m².