Maison à vendre à Cenon

L’agence Cadre d’Envies Entre-Deux-Mers vous invite à découvrir cette maison neuve de 137 m², implantée sur une parcelle d’environ 405 m² à Artigues-près-Bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie offre une ambiance contemporaine et lumineuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée forment un ensemble généreux, largement tourné vers le jardin grâce aux grandes baies vitrées. La terrasse en bois prolonge naturellement cet espace et invite à profiter pleinement de l’extérieur. Une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing et une autre avec rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi que des toilettes séparées apportent praticité et confort à ce niveau. La maison est entièrement domotisée et bénéficie d’un chauffage gainable par pompe à chaleur avec climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année. Ses finitions soignées et sa performance énergétique en font un bien moderne et qualitatif. Le jardin clos, arboré et piscinable, exposé sud-est, s’accompagne d’une terrasse en bois idéale pour les moments de détente. Trois places de stationnement complètent ce bien. Frais de notaire réduits à 2,5 %. DPE A GES A Prix Honoraires Agence Inclus 441 000 €. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge du Vendeur. Prix Hors Honoraires 420 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Contact: Hugo BONHOMMET 06 44 87 34 58 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 137 m².