Maison à vendre à Germigny-l'Évêque

Propriété d'exception – Ensemble immobilier de caractère en Nord Seine-et-Marne Au cœur du Nord Seine-et-Marne, dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété rare offrant un ensemble immobilier déjà divisé par géomètre, idéal pour concrétiser un projet patrimonial, professionnel ou d'investissement. Cet ensemble se compose de: Une élégante maison bourgeoise de 243 m² habitables, baignée de lumière, offrant de généreux volumes, un séjour d'environ 60 m², une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, plusieurs chambres à l'étage, des combles aménageables et un sous-sol total. Un cabinet médical avec espace aquatique, parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale, de bien-être ou à une reconversion selon vos besoins. Un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, un collaborateur ou développer un revenu locatif. Une maison de gardien actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat. L'ensemble bénéficie d'une division réalisée par géomètre, permettant d'envisager une acquisition globale ou une valorisation de chaque entité selon votre projet. Cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur, un professionnel de santé, un entrepreneur qu'à une famille souhaitant allier résidence principale et activité professionnelle. Un bien unique, aux multiples possibilités, dans un secteur particulièrement recherché du Nord Seine-et-Marne. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5030.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France: Dorothée Venant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACMEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.