Duplex à vendre à Colombes

DUPLEX 5 PIÈCES 101 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 103 m² | VUE LA DÉFENSE
SÉJOUR 38 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | 4 PARKINGS + CAVE | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur du quartier Victor-Basch, au-dessus du centre commercial Les 4 Chemins, la résidence offre un quotidien pratique, avec supermarchés, salle de sport et théâtre à proximité immédiate.
Les familles apprécieront la présence de la crèche des Koalas et de l’école Buffon, ainsi qu’un large choix d’établissements scolaires.
Côté nature, le square Paul-Cézanne et le parc Lagravère invitent à la détente.
Desservie par le tramway T2 au pied de l’immeuble, la résidence permet de rejoindre La Défense en moins de 10 min et Paris–Saint-Lazare en 25 min.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (7 et 8/8) avec ascenseur
• Surface habitable: 101 m²
• Espace de vie: Un séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 103 m² attenante au séjour et un balcon de 13 m² accessible depuis les chambres
• Exposition: Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur La Défense
• Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
• Annexe(s): 4 parkings et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.