Maison à vendre à Hourtin

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison contemporaine d’environ 163 m², implantée sur une grande parcelle paysagée, parfaitement entretenue, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des magnifiques plages du lac d’Hourtin et à seulement quelques minutes à vélo du charmant centre-bourg et de ses commerces. Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison propose 3 à 4 belles chambres avec grands placards, dont une superbe suite indépendante mais attenante aménagée en studio d’environ 27 m² avec cuisine, salle d’eau et WC, parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Prestations de qualité et équipements bien pensés pour une maison clé en main: Local vélosSalle de sportAppentisGrand carportTerrain piscinablePuits foréArrosage automatique2 buanderies dont une avec entrée indépendanteUn bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié proche du lac et de l’océan. Dossier complet sur demande. DPE: B (63) GES: B (10) Prix Honoraires d'Agence inclus: 577 500€ Honoraires d'Agence: 5% TTC à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur: 550 000€ Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 163 m².