Appartement à vendre à Mérignac

L'agence Cadre d'envies vous présente en avant première ce magnifique T3 en RDC surelevé. À deux pas de l'église Saint-Augustin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence de 2020 réputée pour la qualité de ses prestations et son excellent niveau d'entretien. Au RDC surélevé d'une résidence avec ascenseur et sécuisé, vous découvrirez passé l'entrée un espace de vie lumineux donnant sur un un petit balcon, deux chambres spacieuses avec leur salle d'eau respectives. L'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et des transports, tout en conservant une vraie sérénité au quotidien. Une place de parking boxable est proposée en complément, un atout rare et recherché sur le secteur! A découvrir sans tarder! Votre contact: Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38. 32.14. 62 Copropriété de 17 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles de 950€ /anDPE C - GES CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Prix Frais d'agence inclus 298 200 € TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 14 200 € - net vendeur de 284 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 61 m².