Duplex à vendre à Le Perreux-sur-Marne

DUPLEX 5 PIÈCES 104 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 46 m²
SÉJOUR 27 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + 2 SUITES PARENTALES | PARKING* | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des bords de Marne.
Implantée à moins de 15 min à pied du centre-ville, la résidence offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, du marché, ainsi que de l’ensemble des services du quotidien.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses crèches et écoles à proximité, ainsi que d’équipements culturels et sportifs variés (installations sportives, conservatoire, médiathèque, espaces verts et promenades le long de la Marne).
Enfin, la gare de Neuilly-Plaisance (RER A) se situe à moins de 10 min à pied, permettant de rejoindre facilement et rapidement le centre de Paris.

- Étage: Dernier étage (3 et 4/4) avec ascenseur
- Surface habitable: 104 m²
- Espace de vie: Séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 46 m² attenante au séjour et une terrasse de 11 m² accessible depuis les chambres
- Exposition: Plein Sud (vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs)
- Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes indépendantes
- Espace nuit: 4 chambres confortables, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative
- Annexe(s): *PARKING(S) en sous-sol disponible(s) à l'achat (+15.000 € dans la limite des stocks encore disponibles)

L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur hybride) | fibre optique + prises RJ45.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.

Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | |.