Maison à vendre à Bordeaux

L'agence Cadre d'envies vous présente cette maison de ville idéalement située à proximité immédiate de la barrière de Pessac. Au cœur d'un secteur particulièrement recherché, découvrez cette maison de ville pleine de charme offrant une opportunité rare de créer un lieu de vie unique à votre image. Derrière sa façade discrète se dévoilent de beaux volumes et de nombreux éléments anciens qui séduiront les amateurs d'authenticité: parquets massifs d'origine, carreaux de ciment, cheminée, menuiseries anciennes, hauteurs sous plafond et détails architecturaux qui ne demandent qu'à retrouver leur éclat. La maison nécessite une rénovation complète mais constitue une formidable base pour un projet familial ou patrimonial. Les espaces permettent d'imaginer une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine contemporaine, plusieurs chambres confortables ainsi que des prestations parfaitement adaptées aux attentes actuelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable jardin privatif, un atout extrêmement rare sur le secteur. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement: terrasse, jardin paysager, espace détente ou coin repas en famille. Un espace de vie en semi souplex pourrait étre aménagé selon vos besoins. Autre avantage majeur et particulièrement recherché en ville: la présence d'un garage, un confort devenu exceptionnel dans le quartier et un véritable facteur de valorisation du bien. Votre contact: Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 DPE E - GES E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: ** Prix Frais d'agence inclus 598 500 € - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 28 500€ TTC - soit un prix net vendeur de 570 000€ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4660 € et 6370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.