Maison à vendre à Cenon

L’agence Cadre d’Envies Entre‑Deux‑Mers vous présente cette maison neuve d’environ 137 m², édifiée sur une parcelle d’environ 405 m², dans un quartier très recherché d’Artigues‑près‑Bordeaux. L’environnement est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. La pièce de vie se distingue par sa luminosité et ses larges baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace vers la terrasse en bois et le jardin. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et la cuisine aménagée et équipée au design contemporain créent une atmosphère moderne et chaleureuse. Le rez‑de‑chaussée accueille également une suite parentale élégante avec salle d’eau, une buanderie et des toilettes séparés. À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing et une autre avec rangements intégrés, offrent un confort quotidien appréciable. Le cellier, les toilettes séparés et la salle de bains avec baignoire et douche témoignent du niveau de prestations. La maison est entièrement domotisée et bénéficie d’un chauffage gainable avec climatisation, répondant aux dernières normes énergétiques. À l’extérieur, le jardin clos et la terrasse généreuse composent un espace agréable, facile à vivre et idéalement orienté. Frais de notaire réduits à 2,5 %. DPE A GES A Prix Honoraires Agence Inclus 441 000 €. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge du Vendeur. Prix Hors Honoraires 420 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Contact: Hugo BONHOMMET 06 44 87 34 58 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 137 m².