Maison à vendre à Fargues-Saint-Hilaire

L’agence Cadre d’Envies Entre‑Deux‑Mers vous présente cette agréable maison, idéalement située proche de toutes commodités. Implantée au sein d’un cottage calme et recherché, elle bénéficie d’infrastructures de loisirs et sportives, offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 1 460 m², cette maison d’environ 124 m² entièrement rénovée conjugue harmonieusement authenticité et confort contemporain, dans une atmosphère chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez‑de‑chaussée accueille une entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale confortable permettant une véritable vie de plain‑pied. La pièce de vie se déploie ensuite dans un volume spacieux et baigné de lumière, sublimé par une très belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée s’intègre naturellement à la salle à manger, tandis que le salon profite d’une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. L’étage s’organise autour d’un large palier aménagé en espace bureau. Il dessert deux chambres généreuses ainsi qu’une grande salle de bains familiale avec WC, offrant un espace nuit parfaitement distinct et fonctionnel. À l’extérieur, le terrain clos et arboré offre un environnement paisible et propice à la détente. Le jardin, piscinable, s’accompagne d’un grand garage et de nombreuses possibilités de stationnement au sein de la parcelle. La rénovation, complète et récente, garantit un confort optimal au quotidien et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Prix: 383 250 € FAI Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires: 365 000 € DPE C GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Contactez Hugo BONHOMMET au 06 44 87 34 58. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1369 € et 1853 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 124 m².