Maison à vendre à Arsac

L'Agence Cadre d'Envies vous présente la plus charmante maison du village d'ARSAC. Cette propriété de caractère en pierre située au cœur du village, dans un environnement calme et recherché, développe un ensemble immobilier rare, implanté sur un parc paysager d’environ 2 600m². À l’abri des regards, elle se compose de deux bâtisses indépendantes, offrant une configuration idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité d’accueil.La demeure principale, une élégante longère du XIXe siècle entièrement rénovée, déploie environ 240 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et la qualité de ses prestations. L’organisation intérieure propose une cuisine équipée conviviale, une salle à manger propice à la réception ainsi qu’un salon plus intimiste. L’espace nuit se compose de cinq chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, où certaines bénéficient du charme des poutres apparentes.À quelques pas, une seconde bâtisse indépendante d’environ 120 m² vient enrichir l’ensemble et ouvre le champ des possibles. Actuellement exploitée en gîte classé 3 étoiles, elle offre une configuration idéale pour une activité d’accueil immédiatement opérationnelle. Elle comprend deux chambres, une cuisine équipée et un espace de vie chaleureux, prolongé par une véranda baignée de lumière. Cette dernière, sublimée par une cheminée majestueuse, constitue une véritable pièce de réception, agréable en toute saison.Au-delà de son usage actuel, cette bâtisse pourra aisément s’adapter à différents projets: maison d’amis indépendante, espace dédié à une activité libérale ou artistique, télétravail haut de gamme, ou encore extension de la résidence principale pour une vie familiale multigénérationnelle. Un atout rare, qui confère à la propriété une véritable dimension évolutive et patrimoniale.Une dépendance complémentaire, discrètement implantée sur la propriété, permet d’accueillir deux personnes supplémentaires dans des conditions confortables et indépendantes. Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux, avec un parc arboré soigneusement entretenu, une vaste terrasse et une piscine qui s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, invitant à la détente et à la convivialité.Ce bien singulier s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie authentique, capable de conjuguer résidence familiale et projet d’accueil ou de rendement. Il offre une opportunité rare sur le secteur, tant par son caractère que par son potentiel.   DPE D / GES B   Prix Honoraires d'Agence inclus de 750 000€ Les honoraires d'Agence sont de 4% TTC à la charge de l'Acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 721 154€     Contact: MICHAËL DE CARVALHO auLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2680 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.