Maison à vendre à Préfailles

L’agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison singulière d’environ 124, construite en 2000, offrant une véritable bulle de sérénité. Cette villa plain-pied de 124 m² habitables s'étend sur un terrain paysagé de 1250 m² clôturé, offrant une intimité totale. La pièce de vie généreuse accueille un vaste salon ouvert à la cuisine, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une imposante terrasse d'angle de 60 m² et à la piscine. Une cheminée avec insert apporte chaleur et ambiance aux soirées en famille. L'espace nuit propose une suite parentale de 23 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un dressing privatif, deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain moderne. Le double garage séparé de 85 m² offre un aménagement flexible et la possibilité d'ajouter une salle d'eau et des sanitaires supplémentaires. Les performances énergétiques sont exceptionnelles avec 15 panneaux solaires intégrés en toiture générant environ 2400 euros d'économies annuelles, complétés par un puits avec pompe d'alimentation. La piscine 8×4 mètres dotée d'une pompe à chaleur et sa terrasse de contour de 75 m² transforment le jardin en paradis estival. Une zone de potager et un espace enrobé complètent cet ensemble exceptionnel. Située à seulement 7 minutes à pied des commerces et 12 minutes de la mer, cette maison allie le confort moderne, l'autosuffisance énergétique et le bien-vivre côtier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent: Jérôme SEEL au 06.14. 56.67. 78Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: de vente: 733 500 € HAIDont 34 929 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTCPrix net vendeur: 698 571 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.