Maison à vendre à Issy-les-Moulineaux

MAISON 6 PIÈCES 166 m² | JARDIN | SOUS-SOL AMÉNAGÉ | GARAGE
SÉJOUR 35 m² | CUISINE OUVERTE | 4 SUITES PARENTALES | BUANDERIE | POMPE À CHALEUR + CLIMATISATION | FAIBLES CHARCHES!

Nous sommes ravis de vous présenter ce pavillon basse consommation, idéalement situé à proximité immédiate de l’Hôpital Percy.
Nichée au calme d'une impasse, la maison bénéficie de la proximité des commerces de l’avenue Victor Cresson, du centre commercial Les 3 Moulins, ainsi que de nombreux restaurants, services et établissements de santé, tous accessibles en quelques minutes à pied.
Les familles apprécieront la présence d’écoles de qualité, ainsi que la richesse de la vie culturelle et sportive de la commune: médiathèque, théâtre, conservatoire, gymnases et piscines.
De nombreux espaces verts, tels que le parc Henri Barbusse, le parc Rodin ou encore les berges de Seine, offrent de véritables havres de paix au cœur de la ville.
Enfin, la gare d'Issy (RER C) se situe à seulement 10 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.

- Étage: Rez-de-jardin, 2 étages + sous-sol aménagé
- Surface au sol: 166 m²
- Espace de réception: Un séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s): Un jardin de 57 m², un balcon et une terrasse accessibles depuis les chambres
- Sanitaires: Une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée
- Espace nuit: 4 suites parentales avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives
- Espace pratique: Une buanderie et un sous-sol aménagé de 24 m², parfaits pour un espace loisirs
- Annexe(s): Un garage attenant à la maison de 15 m²

La maison offre des prestations haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques| menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points | eau chaude, chauffage et climatisation individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.

Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | |.