Maison à vendre à La Plaine-sur-Mer

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à La Plaine-sur-Mer À quelques pas du port de la Gravette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 155 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain paysagé de 700 m² bordé de grands pins, la propriété offre un cadre naturel préservé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace de vie très lumineux de 62 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte, complété par une chambre avec placard, une grande salle d'eau équipée de deux douches et un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de jeux de 25 m² ou de créer un nouvel espace de nuit permettant d'accueillir famille et amis en nombre. Un grenier de 15 m², À l'extérieur, une terrasse de 105 m² en pierres naturelles invite aux repas en plein air, tandis qu'un grand garage de 49 m², une cave, un terrain de pétanque et quatre places de stationnement complètent cet ensemble fonctionnel. Volets électriques sur toutes les ouvertures et chauffage électrique individuel assurent un confort optimal au quotidien. Dans vos projets Cette maison, exposée plein sud et construite en 2007, se prête aussi bien à la résidence familiale qu'à un projet d'accueil pour de grands groupes, entre amis ou en famille élargie. Son terrain arboré et ses espaces de vie généreux en font une adresse rare à La Plaine-sur-Mer, à proximité immédiate de l'océan et du port. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent: Jérôme SEEL au 06.14. 56.67. 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: DPE: C — GES: B Prix de vente: 747 075 € HAI Dont 36 667 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC Prix net vendeur: 711 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2310 € et 3190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.