Maison à vendre à Hourtin

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente EN EXCLUSIVITE ce superbe chalet en bois de 80m2 surface plancher (66m2 carrez) idéalement situé dans un cadre idyllique puisqu'en première ligne du Lac d'Hourtin et à 5 min à vélo du centre bourg et sa jolie place du marché. Que vous soyez adeptes de longues balades ou autres sports nautiques, ce chalet est fait pour vous. Baigné de lumière, il bénéficie de deux belles terrasses, la plus grande exposée plein sud et une plus intimiste donnant sur le joli point d'eau. Les espaces intérieurs sont très bien pensés pour une vie en famille ou entre amis. Le salon ouvert sur la cuisine US est spacieux avec une belle hauteur sous plafond, les trois chambres sont confortables et pratiques avec leurs grands espaces de rangement. Pratiques: Deux cabanons en bois viennent compléter ce bien. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet endroit fabuleux, prenez rendez-vous! Copropriété de 42 lots d'habitation, procédure en cours non impactante, frais de copropriété 420€/an. DPE: C (147) GES: A: (5) Prix honoraires d'agence inclus: 346 500€ Honoraires d'agence: 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur: 330 000€. Contacter Céline Morel au 06.14. 19.07. 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: complet et visite sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.