Maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac

L'Agence CADRE D'ENVIES Bordeaux Rive Droite vous présente en Exclusivité cette élégante maison familiale d'environ 152 m², entièrement rénovée avec soin, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 092 m², au cœur d'un environnement calme et privilégié.Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des prestations apportées lors de sa rénovation.Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle dévoile une agréable pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement. Véritable cœur de la maison, cet espace de réception, baigné de lumière, invite naturellement à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un vaste placard d'entrée complètent cet espace de vie avec praticité.L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun.La suite parentale constitue un véritable cocon, bénéficiant de son dressing aménagé ainsi que d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un WC et d'une fenêtre apportant une agréable lumière naturelle.Trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, accueillent confortablement famille et invités. Elles se partagent une salle d'eau contemporaine, un second WC indépendant ainsi qu'une spacieuse buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation parfaitement adaptée à la vie quotidienne.À l'extérieur, les prestations se poursuivent dans un cadre particulièrement agréable. Une vaste terrasse en travertin prolonge harmonieusement les espaces de vie et devient un véritable lieu de réception aux beaux jours. Elle s'articule autour d'une élégante piscine 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité.Le jardin, entièrement clos, offre un bel espace engazonné permettant aux enfants de jouer en toute sécurité ou d'imaginer différents aménagements paysagers. Plusieurs stationnements sont également disponibles à l'intérieur de la propriété, garantissant confort et praticité au quotidien.Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété alliant volumes, fonctionnalité, prestations de qualité et douceur de vivre, dans un environnement privilégié. Une adresse idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Prix: 430 500 € Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires: 410 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Contactez Hugo BONHOMMET au 06 44 87 34 58. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 152 m².