Local à vendre à Montargis

LOCAL COMMERCIAL AVEC FORTE VISIBILITÉ & GROS POTENTIEL – MONTARGIS Idéalement situé sur un axe passant de Montargis, ce local commercial offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. * Surface et agencement: Espace d’accueil / showroom de 159 m² lumineux avec vitrine Rampe de livraison: 11,53 m² WC indépendant: 6,09 m² Garage / hangar de 78,35 m² avec accès adapté (possibilité poids lourds) Grenier: 73,31 m² À l’étage: Espace de stockage: 30,34 m² WC avec salle d’eau Grenier complémentaire: 22,02 m² * Caractéristiques techniques: Menuiseries double vitrage aluminium / PVC Chauffage électrique Accès livraison facile (idéal activité artisanale, stockage, négoce, funéraire, etc. ) * Les + qui font la différence: - Forte visibilité commerciale - Volumes rares sur le secteur - Accès livraison poids lourds - Multiples espaces de stockage - Possibilité de réaménagement selon activité Idéal pour: commerce, entrepôt, activité artisanale, showroom, ou investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur de Montargis! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller We Invest France: Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.