Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc

L’Agence Cadre d’Envies vous présente cette élégante maison familiale d’environ 202 m², implantée sur une belle parcelle d’environ 1 000 m², dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. La maison dévoile une vaste pièce de vie, pensée comme un véritable espace de convivialité, où le séjour se prolonge naturellement vers l’espace repas et la cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un grand cellier-buanderie attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. La partie nuit s’organise autour de deux espaces distincts. Le premier accueille trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’écart, l’espace parental offre une atmosphère plus intime avec une belle chambre, un vaste dressing et une salle d’eau privative agrémentée d’un sauna, véritable invitation au bien-être. Au premier étage, un lieu se destine parfaitement à un bureau ou une salle de jeu. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un agréable jardin offrant un cadre verdoyant et propice à la détente. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la piscine, autour de laquelle se dessine un véritable lieu de convivialité en famille ou entre amis. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison familiale généreuse et agréable à vivre, où espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Vous serez séduits par l'emplacement privilégié de la maison et les prestations de qualité. Prix de vente honoraires d'agence inclus 815 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 38 000 Euros TTC. Prix net vendeur 777 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Contact: Karine Kurzydlo au 06.47. 02.30. 72 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2640 € et 3620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.