Maison à vendre à Mérignac

L’agence Cadre d’Envies vous propose cette maison familiale idéalement située dans le quartier très recherché du Parc Féau. Nichée au cœur d’un joli terrain arboré de 760 m², cette maison des années 70 a été astucieusement rénovée pour offrir aujourd’hui un cadre de vie lumineux et résolument tourné vers l’extérieur. Le cœur de la maison s’organise autour d’une cheminée centrale. La pièce de vie, baignée de lumière et développant près de 60 m², s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Aux beaux jours, l’espace se prolonge naturellement vers la terrasse couverte et la piscine, invitant à profiter pleinement de chaque saison. En demi-niveau, une mezzanine offre un espace supplémentaire qui pourra accueillir, selon vos envies, un bureau, un salon télévision ou encore un coin lecture. Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi que deux points d’eau. Quelques touches de décoration permettront à chacun de s’approprier pleinement les lieux. Une quatrième pièce de plus de 20 m²peut être repensée repensée pour créer une véritable suite parentale indépendante. De plus, les combles ont partiellement été aménagées pour vous offrir un espace complémentaire. Dans cette maison, chacun aura l'espace et l'intimité qu'il recherche! Un vaste garage et une cave viennent compléter l’ensemble et offrent de belles possibilités de rangement et de stockage. Enfin, l’installation récente de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur apporte un véritable confort au quotidien et permet à la maison de bénéficier d’une grande autonomie en électricité. Une maison familiale lumineuse, tournée vers son jardin et ses espaces extérieurs, dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune. À découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38. 32.14. 62DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: **Prix de vente FAI 645 750€ dont honoraires à la charge des acquéreurs de 30 750 € TTC soit un prix net vendeur de 615 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1878 € et 2540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.