Maison à vendre à Le Bouscat

LE BOUSCAT- BARRIERE DU MEDOC - MAISON REHABILITÉE ET CLIMATISÈE OFFRANT JARDIN, 3CH, BUREAU ET STATIONNEMENT L'Agence Cadre d'Envies vous présente en avant-première une charmante maison entièrement rénovée dans un des quartiers les plus recherchés de l'agglomération bordelaise. Environ 145 m2 de jolies prestations, un jardin piscinable bien exposé d'environ 67m2, une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée ouverts sur le jardin par de larges baies vitrées, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau et un cellier. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle. Toute la maison bénéficie d'une climatisation gainable. Excellent DPE à venir dès la fin des travaux. La maison est en fin de restructuration complète, seuls les murs extérieurs et quelques cloisons ont été gardées. Tout ou presque est neuf, notamment la cuisine, les salles de bains, l'escalier, les huisseries en alu et les sols. Belle hauteur sous plafond. Maison lumineuse située dans une rue calme du quartier de la Barrière du Médoc, très prisé pour ses commerces, ses restaurants, son Tramway et la proximité des écoles de renom (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun). Les travaux seront terminés fin 2026, vous avez donc encore la possibilité de personnaliser quelques aspects de la maison selon vos envies en choisissant par exemple les peintures pour faire de ce bien votre bien idéal. À seulement 9 minutes de Tram du centre de Bordeaux et à 20 minutes de la Gare Saint-Jean. Le prix affiché est celui de la maison prête à être habitée. Des suppléments sont possibles en fonction du niveau de finition souhaité et d'éventuelles demandes comme la réalisation d'une bibliothèque sur mesure par exemple. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 894 400€. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 4 % TTC. Prix net vendeur: 860 000€. Opportunité rare sur un secteur très recherché. Dossier complet sur demande en appelant Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: DPE ANCIENNE VERSION.