Maison à vendre à Le Pian-Médoc

L’Agence CADRE D’ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous présente cette agréable maison familiale située dans un environnement particulièrement calme et recherché, au sein d’un lotissement en copropriété, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires et à quelques minutes du collège. D’une surface d’environ 101 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et bénéficie d’un terrain d’environ 424 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante récente ainsi qu’un agréable salon-salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles, offrant un espace nuit complémentaire idéal pour une famille, pour recevoir ou aménager un bureau selon les besoins. À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter du jardin en toute saison. La parcelle d’environ 424 m² offre un extérieur agréable et facile à vivre. Le terrain est piscinable. L’environnement constitue également l’un des véritables atouts de cette maison. Particulièrement paisible, le secteur invite aux promenades et aux belles balades à pied ou à vélo, tout en permettant de conserver une proximité appréciable avec les écoles maternelles et primaires, le collège, les commodités et les différents services du quotidien. Un garage d’environ 20 m², complété par un espace de rangement de type grenier, ainsi qu’un carport récent situé à l’avant de la maison viennent compléter l’ensemble. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec radiateurs. À découvrir sans tarder! Contact: Michaël DE CARVALHO au 06 80 60 27 61. DPE D / GES D Prix Honoraires d'Agence inclus de 375 000€ Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 360 577€ wwww. cadredenvies. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 101 m².