Maison à vendre à Saint-Marcellin

Exclusivité A. M IMMOBILIER Située à 5 minutes de SAINT-MARCELLIN, cette maison d? habitation des années 1970 offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur le Vercors. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 526 m² avec terrasse ombragée et barbecue, cette propriété se compose de deux appartements indépendants (possibilité une seule habitation), idéale pour une famille, un projet locatif ou un habitat partagé. D'une superficie habitable d'environ 143m², elle se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, salle de bains et toilettes. Un garage attenant de 21m² et un espace chaufferie et buanderie. A l'étage: une entrée, une cuisine aménagée, un salon donnant accès au balcon, un séjour, deux chambres, salle de bains et toilettes. Annexes: cave en sous-sol de 45m², garage non attenant de 40m² avec point d'eau et ancien poulailler. Beau potentiel d'aménagement, reste à prévoir des travaux de rafraichissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4690 € et 6380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.