Maison à vendre à Saint-Marcellin

Seulement chez A. M IMMOBILIER Laissez-nous vous surprendre avec cette maison de village atypique du 18ème siècle à fort potentiel! Après avoir passé le porche d'entrée, venez découvrir ce bien d'environ 295m² habitables, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cette maison se compose de deux habitations pouvant être réunies ou totalement indépendantes permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale, un projet d'accueil ou de gîte. La première habitation d'une superficie habitable d'environ 188m²: En rez-de-chaussée, un bel espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger prolongée par un salon lumineux avec cheminée. Toilettes et cave voûtée. A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont deux avec salles d'eau privatives ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains indépendantes supplémentaires, toilettes. Belle terrasse offrant une vue sur le jardin. La seconde habitation d'environ 107m² habitables, rénovée intégralement en 2020. Au premier étage, une cuisine équipée avec espace repas s'ouvre sur une deuxième terrasse donnant sur le jardin. Le deuxième étage propose un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une pièce de passage avec poêle à granulés, trois chambres, salle d'eau, toilettes et un bureau sous pente. Léxtérieur de cette propriété s'organise autour d'une cour intérieure avec un bassin alimenté par une source naturelle, le stationnement de plusieurs véhicules, une dépendance d'environ 27m², plusieurs abris et une grande cave souterraine. L'ensemble sur une parcelle de 1675m² arborée et aménagée sous forme de paliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3320 € et 4500 €, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.