Maison à vendre à Bègles

Coup de cœur de l’agence Cadre d’Envies pour cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue, au cadre de vie paisible, chaleureux et résolument tourné vers l’extérieur. Implantée en fond de parcelle et à l’abri des regards, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en profitant d’une localisation privilégiée, proche du parc des Sœurs et de la gare de Bègles, et à proximité des commodités. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 540 m², la propriété dévoile un extérieur agréable, agrémenté d’un puits. Un jardin d’accueil conduit naturellement vers la maison et permet de stationner plusieurs véhicules ou vélos sous un grand carport ou dans le local piscine. Après avoir passé un bel espace arboré, rempart naturel contre la chaleur, la maison avec sa jolie terrasse et sa piscine, offre une atmosphère paisible et chaleureuse. Une véritable sensation de vacances au quotidien. L’entrée s’effectue par une élégante cuisine indépendante, prolongée par un espace dinatoire. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie également d’un accès direct à un cellier. Pensée pour préserver l'intimité de chacun, la maison dispose d'une suite parentale séparée de la pièce de vie par la cuisine, et avec un accès à sa propre terrasse. Elle dispose d’une salle d’eau ouverte et d’un vaste dressing. Dans le prolongement de l’espace dinatoire, la pièce de vie séduit par sa hauteur sous plafond. Baignée de lumière, elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une seconde chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter l’ensemble. Attenant à la pièce de vie, un espace bureau (ou chambre d’appoint) situé en mezzanine offre un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour le télétravail ou des activités personnelles. Laissez-vous séduire par ce bien possédant de nombreux atouts et immédiatement disponible, pour concrétiser votre futur projet de vie. DPE D - GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Prix honoraires d’agence inclus: 535 500€. Honoraires d'agence: 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 510 000€. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27. 11.42. 18. Dossier complet sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.