Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Challenge Immobilier vous propose, rue Étienne Dolet, au sein d’un immeuble en copropriété avec ascenseur, gardiennage, digicode et interphone, un appartement de 2 pièces d’une surface de 44,40 m², vendu occupé. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de WC. Une cave complète ce bien. L’immeuble bénéficie d’un chauffage collectif et d’une eau froide collective. La copropriété fait l’objet d’un suivi actif, avec plusieurs sujets d’entretien et d’amélioration de l’immeuble. De plus, des travaux de rénovations énergétique visant à améliorer le DPE de l'immeuble sont déjà en cours de réalisation. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation nue signé le 19 mars 2019. Le loyer actuel s’élève à 1 238,61 € hors charges, auquel s’ajoutent 164 € de provisions sur charges, soit 1 402,61 € charges comprises par mois. Sauf départ anticipé des locataires, la prochaine échéance du bail intervient le 18 mars 2028. Cet appartement constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur recherchant un bien parisien déjà loué, avec une typologie recherchée, une surface confortable pour un 2 pièces, une cave et un immeuble avec ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 966 € et 1306 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.