Appartement à vendre à Toulon

✨ T2 lumineux avec balcon – Vue dégagée sur le Mont Faron - Toulon Est Situé dans un bel immeuble de caractère à l’architecture élégante, ce charmant T2 allie cachet, luminosité et emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique de Toulon Est avec sa vue dégagée sur le Mont Faron L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC et d’un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un emplacement recherché Vous bénéficierez d’un environnement pratique où tout est accessible en quelques minutes: Commerces de proximité, supermarchés et services. Écoles, collèges et lycées. Transports en commun et accès rapide à l’autoroute. Les plages du Mourillon, parmi les plus belles de Toulon, à seulement quelques minutes. Les facultés et le campus universitaire de Toulon, facilement accessibles, un véritable atout pour les étudiants ou un investissement locatif. Les points forts ✔ Immeuble de caractère ✔ Appartement lumineux ✔ Balcon ✔ Cuisine indépendante ✔ Quartier recherché et vivant ✔ Proximité des plages, des universités et des transports ✔ Idéal résidence principale ou investissement Informations énergétiques DPE: D (220 kWhEP/m²/an) GES: D (48 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie: entre 820 € et 1 160 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Prix: 123 100€ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Laura Durupt 07.49. 63.39. 52 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty: Laura DURUPT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.