Appartement à vendre à Maisons-Laffitte

APPARTEMENT 4 PIÈCES 148 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 44 m²
RÉCEPTION 74 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 SUITES | DRESSING | BUANDERIE | 2 PARKINGS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur de Maisons-Laffitte, à l'entrée du prestigieux Parc résidentiel, l'adresse bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces de l’avenue de Longueil. La Poste, l'Hôtel de Ville et la clinique complètent les services du quotidien.
Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire et du collège Le Prieuré, accessibles à 400 m à pied.
Côté loisirs, le cinéma L'Atalante, les nombreuses infrastructures sportives et culturelles de la ville ainsi que le célèbre Parc de Maisons-Laffitte offrent un cadre de vie privilégié, entre nature et animations.
Enfin, la gare de Maisons-Laffitte (RER A et Transilien), accessible en seulement 5 min à pied, permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (4/4) avec ascenseur
• Surface habitable: 148 m²
• Espace de réception: Un séjour de 74 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable)
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 44 m² attenante au séjour et plusieurs balcons accessibles depuis les chambres
• Exposition: Traversant Sud-Ouest, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
• Sanitaires: Des toilettes indépendantes avec lave-mains
• Espace nuit: 3 grandes suites, dont une de 21 m² avec dressing, salle d'eau (baignoire + douche) et toilettes privatives
• Espace pratique: Une buanderie et de nombreux rangements intégrés
• Annexe(s): 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | plafond chauffant et rafraichissant | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.