Maison à vendre à Toulouse

Fer à cheval/Croix de pierre, à proximité de toutes les commodités, maison toulousaine T4/5 de charme, 130m2 au sol et (107m2 carrez) avec un agréable jardin arboré, cave et garage. Elle comprend, en Rez de chaussée: un hall d'entrée, le garage, une chambre avec salle d'eau, un bureau ouvrant sur une terrasse couverte donnant accès au jardin calme et arboré. A l'étage, une cuisine aménagée et équipée, puis un séjour avec parquet et cheminée insert ouvrant sur une terrasse avec une jolie vue dégagée sur la Garonne. Au second, 2 belles chambres avec parquet et une salle de bain. Le plus: un stationnement supplémentaire devant le garage garanti une vie quotidienne simple et citadine. Située dans le quartier résidentiel de Fer à Cheval/Croix-de-Pierre, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, avec une vie de quartier articulée autour de toutes les commodités du quotidien: Les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied, répartis sur l’Avenue de Muret, avec notamment des supérettes, épiceries, boulangeries, restaurants, pharmacies et services. Côté transports, la maison profite d’une excellente desserte avec les arrêts de Tramway Marcel Cavaillé et Croix-de-Pierre - permettant de rejoindre les lignes A et B du métro - ainsi que les lignes de bus L4, L5, 34 et une station VélÔToulouse. L’avenue de Muret et lr boulevard Déodat de Séverac permet également de rejoindre rapidement les différents secteurs de Toulouse. Les écoles maternelle et élémentaire de proximité (Molière, Benezet et Maurcie Bécanne), ainsi que le collège Clémence Isaure Maurice Bécanne et le lycée Déodat de Séverac, sont accessibles à pied à quelques minutes. Cadre de vie agréable à proximité des berges de Garonne, de la passerelle, de l'Île du Ramier (parcs, sport et détente au bord de l'eau) et de la Prairie des Filtres à portée de vélo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1440 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.