Appartement à vendre à Fontenay-le-Fleury

APPARTEMENT 4 PIÈCES 93 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 79 m²
GRAND SÉJOUR 41 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT EST-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située en plein cœur de Fontenay-le-Fleury.
Proche de l’Hôtel de Ville, elle bénéficie d’un environnement calme et central, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, du marché couvert et des services du quotidien, contribuant à une vie locale dynamique et conviviale.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles et crèches à proximité, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels (cinéma, théâtre).
Pour les moments de détente, le Bois-d'Arcy, le Parc des Missionnaires et le Parc de la Mairie invitent à la promenade et aux loisirs en plein air.
Enfin, la gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N), accessible en moins de 10 min à pied, permet de rejoindre facilement Paris.

- Étage: Dernier étage (3/3) avec ascenseur
- Surface habitable: 93 m²
- Espace de vie: Séjour lumineux de 41 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s): Une magnifique terrasse de 79 m²
- Exposition: Traversant Est-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
- Sanitaires: Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes
- Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives
- Annexe(s): 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P* | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés.
Les entrées sont sécurisées par vidéosurveillance | visiophone | digicode | système VIGIK.

Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | |.