Maison à vendre à Puteaux

MAISON DE VILLE 212 m² | JARDIN 85 m² | SOUS-SOL AMÉNAGÉ
RÉCEPTION 37 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | 5 CHAMBRES | DRESSING | BUREAU | BUANDERIE | 2 PARKINGS | PLANCHER CHAUFFANT | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur de Puteaux, à deux pas de l’esplanade de l’Hôtel de Ville, l’adresse bénéficie d’un environnement dynamique où commerces, marché Chantecoq, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied.
Les familles apprécieront la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures dédiées à la petite enfance.
Côté loisirs, les nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que les espaces de convivialité, contribuent à une qualité de vie particulièrement recherchée.
À quelques minutes des quais de Seine et des espaces verts de l’île de Puteaux, l’adresse offre un équilibre idéal entre nature et vie urbaine.
Enfin, la gare de Puteaux (lignes L, U et tramway T2) se rejoint en moins de 10 min à pied, tandis que le quartier d’affaires de La Défense (RER A, métro ligne 1) est accessible en seulement 15 min de marche. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la desserte du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Rez-de-jardin, 2 étages + sous-sol
• Surface au sol: 212 m²
• Espace de réception: Séjour de 37 m² et une cuisine semi-ouverte
• Espace(s) extérieur(s): Jardin de 85 m²
• Exposition: Traversant Sud-Est, au calme, en coeur d'îlot
• Sanitaires: Salle d'eau et toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 5 chambres confortables, dont une suite parentale de 24 m² avec dressing
• Espace pratique: Espace bureau, buanderie de 8 m² et sous-sol aménagé de 42 m²
• Annexe(s): 2 parkings en sous-sol de la résidence voisine (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | plancher chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points A2P* | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.