Appartement à vendre à Toulouse

Montaudran, bel appartement T3 de 70 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé, au cœur d'un secteur recherché à deux pas des grandes écoles de Rangueil (ISAE, ENAC, etc. ). Son principal atout: un grand balcon de 24 m² offrant une vue totalement dégagée sur l'historique piste des aviateurs. Agencement du bien: L'entrée avec placard s'ouvre sur un couloir de 10 m² menant à deux chambres lumineuses de 13,50 m² et 11 m² (équipées de placards), bénéficiant toutes deux d'un accès direct au balcon par porte-fenêtre. Pièces d'eau: une salle de bains et des WC séparés, situés à droite du dégagement. Espace de vie: une vaste pièce principale baignée de lumière de 29 m², prolongée par le balcon. Elle intègre une cuisine ouverte aménagée (rangements hauts et bas, plaque 4 foyers, hotte et évier). Le bien est complété par deux places de stationnement réservées en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 2545 €. Surface loi Carrez: 69.69 m².