Appartement à vendre à Vanves

APPARTEMENT 4 PIÈCES 86 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 32 m² | ROOFTOP 22 m²
SÉJOUR 27 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | DRESSING | 2 PARKINGS + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur de Vanves, dans un quartier résidentiel recherché aux portes du 15e arrondissement de Paris, l’adresse offre un cadre de vie privilégié alliant calme et praticité.
Le centre-ville, son marché couvert et ses nombreux commerces de proximité facilitent le quotidien.
Les familles bénéficient de la proximité d’établissements scolaires réputés, dont la cité scolaire Michelet.
À moins de 5 min à pied du parc Frédéric Pic et au cœur d’une ville comptant 18 parcs et jardins, l’environnement invite à profiter pleinement des espaces verts.
Enfin, la gare de Vanves–Malakoff (ligne N) se trouve à seulement 5 min à pied, tandis que la station de métro Malakoff–Plateau de Vanves (ligne 13) est accessible en 15 min, permettant de rejoindre rapidement Paris Montparnasse. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la mobilité du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (3/3) avec ascenseur
• Surface habitable: 86 m²
• Espace de réception: Un séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 16 m² attenante au séjour, une terrasse de 16 m² accessible depuis les chambres et un rooftop de 22 m²
• Exposition: Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Espace pratique: Un dressing
• Annexe(s): 2 parkings et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.