Appartement à vendre à Montrouge

APPARTEMENT 5 PIÈCES 91 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 35 m²
SÉJOUR 28 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | *PARKING(S) | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché Jean Jaurès à Montrouge, cette adresse bénéficie d’un environnement à la fois calme, vivant et parfaitement connecté aux portes de Paris.
À proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, épicerie, relais postal) et à seulement 5 min à pied de la nouvelle place commerçante Jean Jaurès, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Les familles apprécieront la proximité de l’école du Haut-Mesnil, du collège voisin ainsi que du lycée Jean Monnet, accessible en moins de 5 min à pied.
Côté loisirs, le stade et le gymnase Maurice-Arnoux, ainsi que l’espace Michel-Colucci (cinéma, ateliers, activités culturelles…), se trouvent également à 5 min à pied.
Deux squares et le parc des Halles permettent de profiter d’espaces verts au cœur de la ville.
Enfin, la station Châtillon-Montrouge (ligne 13), située à seulement 10 min à pied, permet de rejoindre rapidement Paris-Montparnasse. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra encore renforcer l’attractivité et la mobilité du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (7/7) avec ascenseur
• Surface habitable: 98 m²
• Espace de réception: Un séjour de 28 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse 35 m²
• Exposition: Traversant plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Annexe(s): *Parking(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (à partir de 30.000 € dans la limite des stocks encore disponibles)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P* | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.