Local à louer à Cornebarrieu

Cornebarrieu: secteur dynamique avec forte affluence et visibilité, venez découvrir ce local commercial de 275 m² divisibles, entièrement climatisé, modulable et adaptable à toutes activités: bureau, professions libérales, commerce.. . Son emplacement idéal et son accessibilité le rendent très attractifs pour tout type d'activités et clientèle. Grand parking, accès PMR, grandes surfaces vitrées, équipements modernes. Tout est réuni pour vous accompagner dans le développement de votre activité. Loyer hors charges: 3000€ HT / mois Charges (provisions): 307€ TTC / mois Taxe foncière: 318 € TTC / mois (soit 3823€ annuel) Honoraires à la charge du preneur: 2520 € HT L'espace est composé d'un open space, 5 bureaux, une salle de réunion et un espace de stockage ou espace détente, 2 entrées distinctes, possibilité de modifier les espaces avec des cloisons amovibles, Il est divisible en 2 espaces, idéalement de 125m² et 150m² avec un loyer au prorata du coût total affiché soit respectivement 1364€ HT ET 1636€ HT. N'hésitez pas à nous contacter, ce local est parfait pour développer votre activité commerciale dans une zone à fort potentiel. Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA: Gérant - Alexandre Abadie Carte T CPIRCP.