Maison à vendre à Mézeray

Idéalement située en cœur de bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de 148 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Parfaite pour un projet d’investissement (division en plusieurs logements) ou pour une résidence principale avec de beaux volumes. Elle se compose: d’un vaste salon-séjour lumineux de 47 m², d’une cuisine séparée, d’un bureau ou chambre au rez-de-chaussée, de trois chambres à l’étage avec salle d’eau, et d’un deuxième étage aménageable permettant la création d’une chambre supplémentaire. Les menuiseries en PVC double vitrage constituent un premier atout pour le confort. Véritable point fort: une grande dépendance d’environ 270 m², idéale pour un projet professionnel, artisanal, de stockage ou un futur aménagement. DPE: F? Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal investisseurs ou porteurs de projet. Honoraires inclus de 8.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 500 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5340.00 € et 7300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France: Emmanuel Brossier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.