Duplex à vendre dans le quartier Belleville

DUPLEX 5 PIÈCES 127 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 22 m² | PARC DE BELLEVILLE
RÉCEPTION 58 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | LOCAL À VÉLOS | ASCENSEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans un quartier calme et animé du 20e arrondissement, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant, à seulement 100 m du parc de Belleville.
Au pied de la résidence, les commerces de proximité facilitent le quotidien, tandis que le marché de Belleville, situé à 700 m, offre une grande diversité de commerces et de produits.
Les familles apprécieront la présence des écoles à 400 m et du collège à seulement 150 m.
Côté loisirs, le quartier séduit par ses espaces verts, ses animations culturelles, notamment autour du Street Art, ainsi que ses équipements sportifs.
Enfin, les stations de métro Couronnes et Ménilmontant (ligne 2), accessibles en moins de 10 min à pied, permettent de rejoindre rapidement l’ensemble de la capitale.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (3 et 4/4) avec ascenseur
• Surface habitable: 127 m²
• Espace de réception: 58 m², comprenant un séjour de 41 m² et une cuisine dinatoire de 17 m²
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 22 m²
• Exposition: Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
• Annexe(s): Local à vélos

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté

Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.