Maison à vendre à Le Vernet-Sainte-Marguerite

Maison de Maitre avec gîte, grange, étable, garage et dépendance. Situé sur la commune du Vernet Sainte Marguerite, venez découvrir ce très bel ensemble immobilier composé d'une maison d’habitation d’environ 120 m² sur deux niveaux, avec combles aménageables, un gîte indépendant de 70 m² générant un CA de 12500€ annuel en progression, 2 étables/grange, un garage couvert (pouvant accueillir motos ou camping car pour le gûte) le tout sur une parcelle de 1362 m². Descriptif des différentes parties. Maison (rénovée entièrement en 2021): au RDC: hall d'entrée avec tomettes en terre cuite d'origine, grande cuisine entièrement équipée, pièce de vie, cellier, salle de douche, WC, 1er niveau: 4 chambres, salle de douche, WC séparé, 2ème niveau: combles aménageables avec charpente traditionnelle, isolation effectuée dans le plancher en mousse expansive. Tous les parquets à la française ont été poncés et vitrifiés. Double vitrage en aluminium, pompe à chaleur AIR/EAU, raccordement au tout à l'égout, cave saine de 70m². Partie gîte (rénovation complète également) au RDC: cuisine/pièce de vie, étage: chambre, salle d'eau et WC, 2ème niveau: un salon/chambre avec lit convertible, le tout décoré avec goût. En complément 2 étables (partie authentique conservée, belle hauteur sous solivage), charpente d'origine ET couverture ardoise en excellent état sur les 3 bâtiments, multiples possibilités d'aménagement. Raccordées également au réseau commun, distribuées en électricité avec compteurs séparés. Toutes les factures travaux et décennales à l'appui. A visiter rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.