Appartement à vendre dans le quartier Secrétan

APPARTEMENT 3 PIÈCES 64 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 4 m² | PARC BUTTES-CHAUMONT
SÉJOUR 27 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | LOCAL À VÉLOS | ASCENSEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans le 19e arrondissement de Paris, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant et pratique, au cœur d’un quartier recherché pour son esprit de village.
Commerces de proximité, restaurants, cafés et services du quotidien animent les rues alentour et facilitent la vie à pied.
Les familles apprécieront la présence de crèches et d’établissements scolaires à seulement quelques minutes.
Côté nature et loisirs, l’adresse se trouve à seulement 5 min à pied du magnifique parc des Buttes-Chaumont, l’un des plus beaux espaces verts de Paris. Les berges du bassin de la Villette et le canal Saint-Martin, accessibles en quelques minutes, offrent également de nombreuses promenades, activités nautiques et lieux de convivialité.
Les stations de métro Laumière (ligne 5), à proximité de la résidence, et Jaurès (lignes 2, 5 et 7B), accessible en moins de 10 min à pied, permettent de rejoindre rapidement l’ensemble de la capitale.

LOGEMENT:
• Étage: Étage élevé (5/6) avec ascenseur
• Surface habitable: 27 m²
• Espace de vie: Un séjour limineux de 27 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Un balcon de 4 m²
• Exposition: Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la cour intérieure
• Sanitaires: Une salle d'eau et des toilettes indépendantes
• Espace nuit: 2 chambres confortables de 10 et 16 m²
• Annexe(s): Local à vélos

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P** | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.