Appartement à vendre - 4194 Route des Vans

Avis aux amateurs de projets sur mesure! Découvrez ce grand appartement de 69 m² offrant un potentiel exceptionnel, situé au cœur d'une copropriété de 7 appartements. Proposé au prix de 78 000 €, ce bien vendu libre est une opportunité rare de concevoir l'aménagement de vos rêves en Ardèche. Le véritable point fort de ce bien? Les murs intérieurs ne sont que des cloisons: tout peut être abattu pour créer un magnifique plateau vierge de 69 m². Actuellement distribué avec une grande pièce de 33 m², un bureau, une buanderie, une remise, un WC et un espace salle d'eau, vous pouvez entièrement repenser les volumes selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace privilégié avec une terrasse d'une quarantaine de mètres carrés. Le bien, non soumis au DPE, nécessite des travaux globaux de rénovation. Le cadre de vie s'étend bien au-delà de l'appartement grâce aux prestations communes de la copropriété de 8 000 m²: une grande piscine avec son pool house, un parc arboré avec tables de pique-nique, un terrain de pétanque, un espace de jeux pour enfants et un grand parking d'une vingtaine de places. Le grand plus? Un accès direct et privilégié à la rivière le Chassezac. Avec des charges mensuelles de seulement 40 euros (incluant votre consommation d'eau, l'entretien des extérieurs et de la piscine), ce projet offre une totale liberté de création pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller We Invest France: Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACAUBENAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.