Maison à vendre à Lattes

Lattes À deux pas du centre, à quelques minutes des plages et proche de Montpellier Idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des plages, commerces, écoles, tramway, gare TGV et aéroport, cette villa de charme de 170 m² séduit par son cadre de vie naturel, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle paysagée de 700 m² sans vis-à-vis, elle conjugue intimité, confort moderne et qualité architecturale, à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen. La villa se compose comme suit: Rez-de-chaussée: • Vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière par une baie vitrée de 7 mètres, esprit in & out • Salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine • Espace détente avec jacuzzi, totalement privatif • Buanderie, WC indépendant, accès direct au garage fermé de 25 m² Demi-niveau: • Deux chambres lumineuses • Salle de bains avec wcÉtage: • Suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d’eau raffinée et terrasse privative surplombant la nature • Quatrième chambre • Climatisation gainable dans les chambresExtérieurs d’exception: • Piscine au sel, pergola bioclimatique, cuisine d’été, coins détente et espaces ombragés • Jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis • Plusieurs places de stationnement extérieuresPrestations haut de gamme: • Panneaux solaires, système domotique, menuiseries anthracite • Éclairages d’ambiance intérieurs et extérieurs • Possibilité de vente meublée pour une installation immédiate ou un projet de résidence secondaireUne localisation idéale: À seulement quelques minutes: • Des plages méditerranéennes • Des commerces et écoles • De la gare TGV de Montpellier et de l’aéroport internationalNouveauté chez Excellia Immobilier venez découvrir ce bien rare à la vente avec Mr Guetat 06.74. 67.10. 44 votre expert immobilier à Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 879 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².