Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

EXCLUSIVITE SIMMONE! Vue imprenable sur Fourvière pour ce très bel appartement de réception et familial de 190 m² loi Carrez et 200m² habitables dans une résidence de standing avec gardien et parc arboré, situé en face du parc de la Cerisaie. L'appartement est desservi par un ascenseur privatif; il occupe tout l'étage. Il se compose d'une belle entrée, séjour double, salon télé, bureau, cuisine dinatoire, cellier, quatre chambres, trois salles d'eau et une buanderie, deux toilettes. L'appartement comporte deux coins nuit distincts. Balcon à vivre de 14m² environ face au parc et à Fourvière. Possibilité d'acquérir en sus deux stationnements (un extérieur et un intérieur) pour 35.000€. Deux caves. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 4090.00 et 5580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SIMMONE: Laurence PROHASZKA Agent commercial (Entreprise individuelle).