Maison à vendre à Nieul-sur-Mer

NIEUL-SUR-MER – Centre-Bourg Idéalement située au cœur de Nieul-sur-Mer, cette charmante maison ancienne de caractère, entièrement rénovée avec soin, offre une surface habitable de 128 m². Elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne, avec d’excellentes performances énergétiques garantissant une consommation maîtrisée au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un dégagement avec rangements dessert quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau avec WC, offrant ainsi confort et intimité à chacun. Une maison clé en main, rénovée dans son intégralité, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable au centre de Nieul-sur-Mer. Un garage ainsi qu'une agréable terrasse avec préau exposée plein sud viennent compléter ce bien. Coup de cœur assuré, à découvrir sans tarder! Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110.00 € et 1502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller OSMOZ IMMO: Léa BARRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle).