Maison à vendre à Bellegarde-Poussieu

Maison de caractère avec dépendances 2 hectares Vue dominante plein sud Bellegarde-Poussieu (38270) À seulement 20 minutes de Vienne et à 1 heure de Lyon, cette ancienne bâtisse de charme bénéficie d’un environnement rare, au calme absolu, avec une vue dégagée plein sud sur la nature environnante. La maison développe environ 140 m² habitables et propose également 62 m² de combles aménageables, offrant un réel potentiel d’agrandissement. Elle se compose actuellement de 3 chambres, avec possibilité de repenser les volumes selon vos besoins, ainsi qu’un espace dressing ou buanderie. Les dépendances en pierre et pisé représentent environ 260 m² supplémentaires (garage, ancienne étable, cave, pergola) et offrent de nombreuses possibilités: Pension cheveaux, projet familial, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. Le terrain de plus de 2 hectares, en position dominante, garantit un cadre sans vis-à-vis et particulièrement paisible. Des bassins d’agrément ainsi qu’un espace détente avec abri bois viennent compléter l’ensemble. 2 sources sont présentent sur la propriéte, apportat confort et facilité pour abreuver vos animaux. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. L’assainissement individuel est également à revoir. Localisation: Bellegarde-Poussieu Accès rapide à l’A7 (15 minutes), 20 minutes de Vienne, 1 heure au sud de Lyon. Un bien destiné à des acquéreurs en recherche d’espace, de caractère et de potentiel, dans un environnement préservé. Mandat exclusif n°0-428 Honoraires à la charge du vendeur Prix: 415 000 €Walter WAXIN - Agent dirigeantASTRINE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 32 lots.